Des astuces de conception payantes!

Saviez vous que devenir propriétaire de cette unité de maisons jumelées vous coûtera 229 000$ (terrain, terrassement, taxes et crédit de taxes inclus), alors qu'elle est estimée à 270 000$? Je vous explique les astuces de conception que j'ai utilisées afin de réduire les coûts sans sacrifier les espaces de vie et le confort.

1. La forme: La forme de la maison est rectangulaire (32'x26') sans aucun angle ou retrait. Cela simplifie les fondations et la structure ce qui limite les coûts. Pour donner du punch et de la texture à la façade, des jeux de matériaux (revêtements extérieurs) ont été utilisés plutôt que de mettre en scène une volumétrie complexe.

2.La structure: La structure de la maison est simplifiée au maximum, avec un seul axe porteur en son centre: la portées de poutrelles est réduite, la présence du mur porteur limite le coût des ''beams'', et la configuration de la cage d'escalier est simplifiée.

3. La plomberie: Avez-vous remarquer que la salle mécanique, la salle d'eau, la cuisine, la salle de lavage, ainsi que la salle de bain sont toutes des pièces se retrouvant à gauche de la maison? Cela simplifie grandement le travail du plombier en évitant de faire traverser les conduits de part et d'autre de la structure. En plus, vous aurez de l'eau chaude plus rapidement (proximité avec le chauffe-eau)!

4. La maçonnerie: La maçonnerie forme des bandes verticales dans la façade de la maison. Il n'y a aucune maçonnerie au-dessus ou en-dessous des ouvertures. Cela a pour avantage de limiter la quincaillerie et les allèges utilisées, en plus de sauver sur les coûts d'installation!

5. L'absence de sous-sol: Ce projet ne comporte pas de sous-sol, ce qui réduit les coûts des fondations et de sa finition. Il y a également un escalier en moins, celui qui part du rez-de-chaussée, jusqu'au sous-sol. Cela vous évite d'avoir des escaliers (donc des garde-corps) pour le perron d'entrée et la dalle de patio, en plus de vous donner plus d'intimité quand vous siroter un verre sur ce dernier!

En somme, il est possible de dire que simplicité = économie d'argent!

''Less is more''!